EMI नहीं देने पर बैंक नीलाम कर सकता है आपकी संपत्ति, जानिए अपना अधिकार
क्या है खबर?
अगर आप समय से अपने लोन का भुगतान नहीं करते हैं तब बैंक आपकी संपत्ति को नीलाम कर सकता है। ऐसे हालात में वित्तीय संपत्तियों का प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा हित प्रवर्तन अधिनियम (SARFAESI) अधिनियम, 2002 को बैंकों और लोन देने वाले संस्थानों को डिफॉल्ट ग्राहकों से अपना बकाया वसूलने में मदद करने के लिए बनाया गया था। अधिनियम के अनुसार, जब कोई उधारकर्ता लोन चुकाने में विफल रहता है, तो ऋणदाता आवंटित संपत्ति का नियंत्रण ले सकता है।
प्रक्रिया
नीलामी की प्रक्रिया
नीलामी प्रक्रिया की शुरुआत तब होती है, जब कोई उधारकर्ता समान मासिक किस्त (EMI) के भुगतान में चूक करता है। भारतीय स्टेट बैंक (SBI) के पूर्व वरिष्ठ अधिकारी नरेश मल्होत्रा के अनुसार, यदि EMI का भुगतान 90 दिनों से अधिक समय तक नहीं किया जाता है, तो खाते को गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (NPA) माना जाता है। इस दौरान बैंक नोटिस भेजता है और नोटिस का जवाब नहीं मिलने पर SARFAESI के तहत डिफॉल्ट ग्राहक की संपत्ति नीलाम की जाती है।
अधिकार
डिफॉल्ट ग्राहक के अधिकार
डिफॉल्ट ग्राहक को नीलामी प्रक्रिया को चुनौती देने का अधिकार है। यदि उसे लगता है कि यह निष्पक्ष रूप से या कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार आयोजित नहीं किया जा रहा है। कुछ मामलों में नीलामी के दौरान संपत्ति की बिक्री से पहले अतिरिक्त लागत के साथ बकाया राशि का भुगतान कर नीलामी रोकने का विकल्प भी मिलता है। नीलामी नोटिस को चुनौती देने के लिए ऋण वसूली न्यायाधिकरण (DRT) से संपर्क करना एक उपाय है।