होम लोन लेने से पहले इन बातों की रखें ध्यान, नहीं होंगे परेशान
हर इंसान का सपना होता है कि उसका अपना घर हो, लेकिन पैसों के अभाव से कई लोग अपना घर नहीं खरीद पाते। अगर आप भी उनमें से एक हैं तो आप होम लोन के सहारे अपना सपना पूरा कर सकते हैं, लेकिन कई बार ऐसा भी होता है कि दस्तावेज होने के बाद भी होम लोन रिजेक्ट हो जाता है। आज हम आपको कुछ ऐसी ही जानकारी दे रहे हैं, जिन्हें आपको ध्यान में रखना चाहिए।
होम लोन लेने से पहले कम ब्याज दर की तलाश करें, क्योंकि यह लोन लंबी अवधि के होते हैं। लोन में 10 से 20 बेसिस प्वाइंट का अंतर भी आपको राहत दिला सकता है। जिसकी वजह से आपका काफी ज्यादा पैसा बच सकता है।
लोन दिलाने में सिबिल स्कोर का अहम योगदान रहता है। इसके जरिए बैंक आपकी क्रेडिट हिस्ट्री पता करते हैं। अगर आपका सिबिल स्कोर 750 या इससे अधिक है तो बैंक इसे अच्छा मानते हैं, बाकि इसके ऊपर की सिबिल स्कोर बेहतर होता है। क्रेडिट स्कोर को अच्छा बनाने के लिए EMI का समय पर भुगतान करना चाहिए, ताकि भविष्य में किसी भी तरह की समस्या न हो। इसके अलावा सिबिल स्कोर को नियमित रूप से चेक करते रहना चाहिए।
अगर होम लोन मिलने में किसी तरह की समस्या आ रही है तो आप ज्वाइंट होम लोन अच्छा ऑप्शन है। इसमें बैंक दो लोगों के नाम पर लोन मिलता है, जिसकी वजह से कर्ज देने वाले बैंक का जोखिम कम हो जाता है। लोन के दौरान को-एप्लीकेंट जोड़ने से लोन मिलने के चांस ज्यादा बढ़ जाते हैं, क्योंकि बैंक भी इसमें सुरक्षित महसूस करता है। बता दें कि ज्वाइंट लोन में दोनों आवेदकों को टैक्स कटौती का फायदा होता है।
लोन देने से पहले बैंक फिक्स ऑब्लिगेशन टू इनकम रेश्यो (FOIR) जरूर चेक करते हैं। इससे पता चलता है कि आपके खर्चे मौजूदा आय के कितने फीसदी है। लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो कम रखें। इसके अलावा लोन लेने के लिए उस बैंक में अप्लाई करें, जहां पर आपकी FD हो। ऐसा करने से आपका लोन मंजूर हो सकता है। बैंक संबंधित अपने पुराने रिकॉर्ड को अच्छा रखें, ताकि लोन लेने के दौरान दिक्कत न हो।
