REIT में कैसे कर सकते हैं निवेश की शुरुआत? जानिए आसान तरीका
क्या है खबर?
रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) निवेशकों के लिए बिना परेशानी के सीधे रियल एस्टेट खरीदने और मैनेज करने की सुविधा देता है। यह ऑफिस स्पेस और शॉपिंग मॉल जैसी प्रॉपर्टी में इंवेस्ट करने का बेहतरीन तरीका है। REIT निवेशकों को प्रीमियम रियल एस्टेट में इंवेस्ट करने की सुविधा देते हैं, जो कभी सिर्फ बड़ी संस्थाओं और अमीर लोगों के लिए ही उपलब्ध था। अगर आप भी REIT में निवेश की शुरुआत करना चाहते हैं तो यह तरीका अपना सकते हैं।
विकल्प
ये हैं 4 सूचीबद्ध REITs
REIT नियमित किराये की आय, संभावित मूल्य वृद्धि और पेशेवर प्रबंधन की सुविधा देते हैं। साथ ही रियल एस्टेट को शेयर के रूप में खरीदना और बेचना आसान होता है। एंबेसी ऑफिस पार्क्स REIT, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क REIT, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट मैनेजमेंट ऐसेट में 4 लिस्टेड REIT हैं। ये 1.52 लाख करोड़ रुपये के मूल्य के एसेट्स का प्रबंधन करते हैं। यह भारतीय निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है।
आवश्यकता
निवेश के लिए क्या होगी जरूरत?
REIT में निवेश करने के लिए आपको सबसे पहले SEBI-रजिस्टर्ड ब्रोकरेज के साथ एक डीमैट और ट्रेडिंग अकाउंट की जरूरत होती है। अगर आप नए निवेशक हैं तो आपको नो योर कस्टमर (KYC) प्रोसेस भी पूरा करना होगा। इसमें आपकी पहचान, पता और वित्तीय जानकारी को सत्यापिक करना शामिल होता है। इसके साथ ही अपने निवेश के लिए आसानी से फंड ट्रांसफर पक्का करने के लिए अपने बैंक अकाउंट को लिंक करने की भी जरूरत होगी।
जांच
निवेश से पहले इन बातों की करें जांच
निवेश करने से पहले लिस्टेड REIT पर रिसर्च करने की जरूरत होती है। इसके लिए प्रॉपर्टी की लोकेशन, ऑक्युपेंसी रेट और किराएदारों की स्थिति और संपत्ति का मूल्यांकन भी करना चाहिए। REIT चुनने के बाद बाजार के चालू रहने के दौरान अपने ट्रेडिंग प्लैटफॉर्म पर लॉग-इन करें और अपना ऑर्डर दें। मार्केट ऑर्डर के तहत मौजूदा कीमत पर तुरंत निवेश कर सकते हैं, जबकि लिमिट ऑर्डर में खरीद कीमत तय करने के बाद ऑर्डर लागू करने की प्रतीक्षा करनी होगी।
जोखिम
जोखिम पर भी रखें निगरानी
एक बार जब आपका ट्रेड सफल हो जाता है तो REIT यूनिट्स को ट्रेडिंग के 2 दिन के भीतर आपके डीमैट अकाउंट में जमा कर दिया जाएगा। आप REIT में कम पैसों के साथ भी निवेश कर सकते हैं, जो इसे रिटेल निवेशकों के लिए आसान बनाता है। ज्यादा रिटर्न पाने के लिए अपने REIT निवेश पर नियमित नजर रखें। कॉमर्शियल रियल एस्टेट को प्रभावित करने वाले बाजार के रुझान और नए प्रॉपर्टी अधिग्रहण भी रिटर्न को प्रभावित करते हैं।