नया घर खरीदते समय इन बातों का रखें विशेष ध्यान
क्या है खबर?
हर कोई अपने सपनों का आशियाना खरीदना चाहता है क्योंकि यह एक बुनियादी जरूरत है। लेकिन बहुत से लोग घर खरीदते समय लापरवाही कर देते हैं और इस कारण उन्हें बाद में नुकसान का उठाना पड़ता है।
इसलिए आज हम आपको घर खरीदने से संबंधित कुछ ऐसी बातें बताने जा रहे हैं जिनका अगर आप ध्यान रखेंगे तो आपको अपने सपनों का आशियाना खरीदने में आसानी होगी और बाद में नुकसान भी नहीं उठाना पड़ेगा।
#1
बजट का रखें खास ख्याल
बात चाहे घर के राशन की खरीदारी की हो या घर खरीदने की, इनके लिए पहले से ही एक बजट तैयार कर लेना एक बेहद अच्छी बात है।
पहली बार घर खरीदना बहुत समझदारी का सौदा है और आपकी संपत्ति वर्तमान की जरूरतों के हिसाब से होनी चाहिए, भविष्य की जरूरतों के हिसाब से नहीं। यह सुनिश्चित करें कि आपकी मौजूदा जरूरत के हिसाब से आपका घर परफेक्ट हो।
#2
लोकेशन होनी चाहिए सही
अगर आप अपने लिए नया घर खरीदने की सोच रहे हैं तो सबसे पहले उसकी लोकेशन पर गौर फरमाना जरूरी है। हमेशा देखें कि आपके बजट, यातायात, सामान्य जरूरतें और बुनियादी सुविधा के हिसाब से घर की लोकेशन कैसी है।
उदाहरण के लिए अगर आपका बजट कम है तो शहर की सर्वश्रेष्ठ लोकेशन के साथ वाली जगह पर अपने लिए घर ढूंढने की कोशिश करें क्योंकि वहां आपको उचित कीमत पर सही घर मिल सकता है।
#3
रीसेल वैल्यू का होना चाहिए पता
यह सबसे महत्वपूर्ण स्टेप है क्योंकि अगर आप घर खरीद रहे हैं तो उससे पहले आपको यह पता होना चाहिए कि उस तरह के घर की रीसेल वैल्यू क्या है। इससे अगर आप कुछ साल बाद जब अपना घर बेचना चाहेंगे तो आपको इसकी कीमत की ठीक-ठीक जानकारी होगी।
अगर आपने घर गलत प्रॉपर्टी या लोकेशन पर चुना है तो इसे बेचते समय आपको औसत भाव से कम कीमत मिलेगा।
#4
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज घर खरीदारी की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, इसलिए जब कभी भी आप घर खरीदने की तैयारी करें, इन खर्च को भी अपने बजट में शामिल करें।
कई बार प्रॉपर्टी को रजिस्टर कराने से पहले ट्रांसफर कराना पड़ता है और इसमें काफी खर्च आता है।
ध्यान रहे आपकी प्रॉपर्टी का वास्तविक कीमत कुछ भी हो, लेकिन उसकी स्टांप ड्यूटी आपको मार्केट वैल्यू के हिसाब से चुकानी पड़ेगी।